Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.380.000 € 8 Zimmer 254 m² 383 m² Grundstück Rot Sankt Leon-Rot 68789

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1380000 €
5.433 €/m²
8 Zimmer • 254 m² • 383 m² Grundstück

Exklusives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Dieses repräsentative und neuwertige Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Leon-Rot überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarke Kapitalanlage, oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen.

Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei separat abgeschlossene Wohnungen mit zwei Hauseingängen:

Erdgeschoss: ca. 101,78 m² (keine Bilder online)

1. Obergeschoss: ca. 94,37 m²

Dachgeschoss: ca. 62,66 m²

Jede Einheit ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei hochwertigen Einbauküchen, davon zwei neu eingebaut Anfang 2025, bieten ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.

Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite, der einen schönen Übergang in den gepflegten Garten mit neuem Rollrasen schafft. Der Aushub für einen Pool ist bereits vorhanden - ideal für eine spätere Erweiterung.

Technisch überzeugt die Immobilie ebenfalls:

- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung

- Solartherme zur Wasseraufbereitung, die spürbar Energiekosten spart

- Wasser-Enthärtungsanlage für hohen Wohnkomfort

- Ladestationen für zwei Elektrofahrzeuge

Dank der klaren Struktur mit getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal zur flexiblen Nutzung - sei es zur Eigennutzung mit Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Rhein-Neckar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
383 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1380000 €

5.433,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.525.866 €1

Kaufpreis

1.380.000 €

Kaufnebenkosten

145.866 €

Notarkosten (1,5%)

20.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

69.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.266 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rot, Sankt Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.62, Distanz zum Bus: 0.48