Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Marienvorstadt
Die Wohnung ist seit dem 5.1.2026 vermietet.
Nettomiete 640€ + NK 300€ : 940€
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien aus dem Baujahr 1982.
D
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine optimale Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung.
- monatliches Hausgeld: ca. 310,- € INKLUSIVE Heizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum: 15.08.2019
- Energiekennwert: 125,6 kWh/(m²a)
– Energieeffizienzklasse D
- Energieträger: Heizöl, Zentralheizung
-Dachsanierung im Frühjahr 2019 durchgeführt.
- Teilweise erneuerte Fenster (2018).
Das Objekt kostet 269.000 € VB.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
1 WC, Bidet
Balkon (gesamt 8 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Marienstraße 14, Gleißbühl, Nürnberg (90402)
Die Marienvorstadt ist ein Stadtteil in der engeren Innenstadt Nürnberg
- Top zentrale Lage
- 3 min Fußweg zum Bahnhof, 5 min zur Lorenzkirche
- Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell zu erreichen
- Öffentliche Verkehrsmittel, ob Bahn, Bus oder U-Bahn, fußnah erreichbar
- Hervorragende Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen
- Wöhrder Wiese dient der Naherholung
Weitere Informationen
Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen wurden sorgfältig vom Eigentümer zusammengestellt. Trotz aller Sorgfalt kann die Firma T.A Immobilien keine Gewähr für die Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Ihre Fragen oder der Wunsch nach einer persönlichen Besichtigung sind uns wichtig. Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um Ihr Interesse weiter zu erkunden und mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.
