TOPZUSTAND Bj 2003: Exklusive Haushälfte unter Reet in reizvoller Lage mit direktem Blick zum Deich!
Das perfekte Wochenend- / Ferienhaus oder zum Dauerwohnen !
Einzigartig in Husum ist dieses wunderschöne Wohn-Ensemble mit 2 Doppelhäusern im Sylter Stil. Das geschmackvoll angelegte Grundstück von ca. 1590qm ist teilweise mit einem hübschen Friesenwall eingefasst. Beim Bau der Gebäude wurde an nichts gespart - historische Ziegel nach alten Mustern gemauert, hochwertige Haustüren mit Rundbögen, Holzsprossenfenster und traditionelle Reetdacheindeckung machen die Anlage zu einem Schmuckstück. Die angebotene Wohneinheit 1 im Haus 1 hat eine geschützte sonnige Westterrasse mit unverbautem Blick in den Garten bis zum Deich Richtung Dockkoog. Über eine separate Eingangstür erreicht man den großzügigen in Wohnqualität ausgebauten Vollkeller mit gemeinsamem großen Freizeitbereich mit Partyraum und Sauna.
Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Duschbad, kleiner Abstellraum
Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten, Vollbad mit 2 Waschtischen, Abstellraum
Zum Objekt gehört ein Grundstücksanteil von 274/1000stel. Es befindet sich aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung. Der Verkauf erfolgt mit "Pütt un Pann" also vollständiger Ausstattung.
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
vermietet
1.590 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.919,64 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.826 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
56.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobüll, Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt wunderbar ruhig am Ende einer Sackgasse am Ortsrand mit direktem Blick zum Nordseedeich. Ca. 10 Minuten radelt man bequem zum Dockkoog - der Husumer Badestelle - bzw. in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten. Genauso schnell ist man im Schobüller Wald und kann bis zum Watt spazieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 16,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00
