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Rutz Immobilien GmbH

Herr Jan Lippert

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004 ···

Nr. anzeigen

00494221780480

Ganderkesee-Heide | Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Hinterbebauung

€ 279.000

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

364 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27777 Ganderkesee

(Heide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Der Ortsteil Heide ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch ohne Kinder eine sehr bevorzugte Wohngegend, da Sie alle Einrichtungen des täglchen Bedarfs in der Nähe haben. Div. Ärzte, Apotheken, Friseure und ein Supermarkt sind an der Schönemoorer Landstraße fußläufig erreichbar. Für die Kinder sind Kindertagesstätten und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Carport
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, familienfreundliche Wohnlage im beliebten Ganderkeseer Stadtteil Heide. Das Haus ist aktuell vermietet, der Mieter ist jedoch bereit nach Absprache auszuziehen. Es wurde über die Zeit...

Ausstattung

+ Viessmann Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2018)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (1995)
+ Außenrolläden (1995)
+ Dreiadrige Elektrik
+ Einbauküche
+ Vollbad mit Fenster
+ Gäste-WC im EG
+ Hauswirtschaftsraum im EG
+ Carport mit Schuppen
+ Garten
+ oberste Geschossdecke...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Aktuelle Kaltmiete: 1.040,00€/Monat (ab Januar 2026) (12.480€/Jahr)
Bruttomietrendite: 4,82%
Faktor: 20,75

Vermietet seit: 01.07.2020

Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.040€ (12.480€/Jahr) erzielt, was einer Bruttomietrendite von ca. 4,8% entspricht. So kann ein Faktor von ca. 21...