EFH mit großem Grundstück und Gestaltungspotenzial im Rostocker Speckgürtel
Das im Jahr 1949 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.180 m² errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie erstreckt sich über 1,5 Etagen und verteilt sich auf vier individuell nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Wintergarten. Das Objekt ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Boden ist raumentsprechend mit Fliesen und Holzdielen belegt, einige Räume sind ohne Bodenbelag ausgestattet. Zudem sind die Fenster teilweise mit manuellen Rollläden versehen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung sowie auch einen Abriss und Neubau. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre denkbar. Die endgültige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit ist über das zuständige Amt zu klären. Das weitläufige Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, mehrere Nebengebäude sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten und eröffnet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Hobby und Freizeit und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
2.180 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.398 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziesendorf (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ziesendorf, etwa zwölf Kilometer südlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Durch die nahegelegene Autobahn A20 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern erfreut sich dank ihrer ruhigen und naturnahen Lage wachsender Beliebtheit. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Ziesendorf ein erholsames Wohnumfeld sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, während Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Ortschaften Papendorf und Schwaan in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Weitere Versorgungseinrichtungen, medizinische Dienste sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot finden sich in der nahegelegenen Hansestadt Rostock. Auch die beliebten Ostseestrände sind in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Ziesendorf bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Erholung und angenehme Nähe zum städtischen Geschehen. Der ideale Ort für Familien, Pendler und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEISE
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