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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Herr Dirk Falkenau

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053 ···

Nr. anzeigen

0531 7005-3397

Mach es zu deinem Lieblingsort - Ein-/ Zweifamilienhaus in Hordorf

€ 290.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 251 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38162 Cremlingen

(Hordorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet.
Hordorf (ca. 1.100 Einwohner) gehört zur Gemeinde Cremlingen und liegt ca. 15 Autominuten östlich von der Innenstadt von Braunschweig entfernt.
Ein Kindergarten und Hofladen sind im Ort...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl, Elektroenergie

Gültigkeit

28.08.2025 bis 27.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

338,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche wurde 1965 in solider Massivbauweise auf einem 1.251 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, Küche, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches 1968 um einen Anbau...

Ausstattung

-1.251 m² großes Eigentumsgrundstück

-zwei Wohnungen möglich

-Massivbauweise mit Vollkeller

-ca. 30 m² Nutzfläche im Nebengebäude

-Ölofen und Nachtspeicherheizungen

-Holzfenster mit ISO-Verglasung

-ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Braunschweig und...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...