3 Zimmer • 126,3 m² • 445 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
285000 €285.000 €
2.368 €/m²
3 Zimmer • 126,3 m² • 445 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit Privat-Zugang zum Allerkanal
Kurzbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Es bietet eine komfortable Wohnfläche mit einem Balkon und einer Terrasse. Die Immobilie ist perfekt für eine Familie.
Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf rund 125 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohnkomfort. Die Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Sie besteht aus zwei separaten, großzügig geschnittenen Wohneinheiten, die miteinander verbunden sind, aber durch ihre eigenen Eingänge und individuellen Außenbereiche eine hohe Unabhängigkeit bieten.
Die Erdgeschosswohnung besticht mit einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen, um eine behagliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohnung mit Balkon - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Auch hier ist der Wohnraum lichtdurchflutet und bietet durch den offenen Schnitt und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung viel Platz für Ihre persönlichen Wohnwünsche.
Merkmale
frei ab sofort
445 m² Grundstück
2 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.368,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem besonders attraktiven und zentralen Stadtteil von Gifhorn. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Verkehr aus: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A2 und A39, die eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg, Braunschweig und Hannover ermöglichen.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, was für eine hohe Flexibilität sorgt. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztehäuser und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben genießen können. Diese Kombination aus zentraler Lage und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
