Das moderne Haus mit seinen 3 Etagen und 19 Wohnungen wurde erst 2012 gebaut. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und ist zur rechten Gebäudeseite hin angeordnet. Im Haus gibt es einen Aufzug. Das Objekt ist aktuell vermietet und verfügt über einen großen Raum mit Wohn- und Essbereich, der auch zum Schlafen genutzt wird. Als Fußboden wurde dort Laminat verlegt. Flur/Küchenbereich und Bad sind gefliest. Die einzeilige Pantry-Küche verfügt über Spüle, Herd und Kühlschrank. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Der hochwertige Holzboden des Balkons, der uneingeschränkten Sonnengenuss ermöglicht, wurde erst erneuert. Die Rollläden sind elektrisch. TV- und Radio-Empfang sind über die SAT-Anlage des Hauses möglich. Es gibt einen Wasch- und einen Kellerraum. Zum Service im Haus gehört neben einer Reinigungskraft für die Treppenhausreinigung auch ein Hausmeister, der sich auch um die Pflege der Grünanlage sowie um den Winterdienst kümmert.
Zwischen dieser und der benachbarten Wohnung linksseitig, die dem gleichen Eigentümer gehört und ebenfalls verkauft wird, gibt es eine verschlossene Verbindungstür. Beim Kauf beider Wohnungen besteht die Möglichkeit, daraus eine Einheit zu machen.
Merkmale
vermietet
Souterrain, 3. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
128900 €128.900 €
4.603,57 €/m²
Hausgeld
141.02 €141,02 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
139.858 €1
Kaufpreis
128.900 €
Kaufnebenkosten
10.958 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.934 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach, Lebach (66822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus nahe der Ortsmitte von Steinbach. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Ruhe und dem Blick ins Grüne. Der Ort verfügt über eine Naherholungsanlage mit Weiher sowie eine Kultur- und Sporthalle.
Steinbach ist mit seinen rund 1.600 Einwohnern Teil der Stadt Lebach, die zum Landkreis Saarlouis zählt. Der Ort ist etwa zehn Kilometer von der geographischen Mitte des Saarlande (Fahlscheid) entfernt. Genauso weit ist es in etwa auch bis zur Lebacher City. Steinbach ist einer von insgesamt elf Stadtteilen der Kommune. Die Landschaft ist flachwellig und zählt zum Naturpark Saar-Hunsrück. Die Berge gehören zu den höchsten im Saarland. Der Schaumberg mit seinen 569 Metern ist nordöstlich gelegen. Steinbach selbst zählt zum Saar-Nahe-Bergland. Der Ort grenzt im Osten an Tholey sowie in den übrigen Himmelsrichtungen an die Stadtteile Dörsdorf, Gresaubach und Thalexweiler.
Photovoltaik-Anlage
Photovoltaik-Anlage (Wert: 65.000 Euro) Baujahr2012 Leistung 30 kWp Jahresertrag8.000 € pro Jahr Laufzeit EEG-VergütungBis 05/2032; danach Weiterbetrieb zu Marktpries (meist 4 bis 7?Ct/kWh je nach Börsenpreis) möglich
