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ADEN Immo GmbH

Frau Anastasia Ikonnikov

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Nr. anzeigen

004915203725535

Provisionsfrei! Vermietete Gewerbeeinheit, 4 Zi., 115 m² nutzbar als Praxis, Büro nur 200m zum Ku-damm!

€ 4.995,22

Preis/m²

115,11 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Joachim-Friedrich-Str. 9

10711 Berlin

(Halensee)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 4.995,22

Kaufpreis

€ 575.000

Nebenkosten

€ 233

Heizkosten

€ 73

Hausgeld

€ 357,27

x-fache Miete

22,87

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1904

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

Erdgeschoss

gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.09.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu...

Ausstattung

... Provisionsfrei! ...
Diese große Gewerbeeinheit mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besteht aus 4 Räumen. Die Zimmer haben eine ideale und angenehme Größe. Die Einheit eignet sich als Büro, Kanzlei, Praxis etc. und ist in der letzten Zeit umfangreich modernisiert worden.
Derzeit ist die...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,37
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.146,72 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 115,11 m², Gesamtfläche: 115,11 m², vermietbare Fläche: 115,11 m², Grundstücksfläche: 115,11 m², Ladenfläche: 115,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50...