Haus zum Kauf 845.000 € 4 Zimmer 125 m² 465 m² Grundstück frei ab sofort Oevenum 25938

Haus zum Kauf
845000 €
6.760 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 465 m² Grundstück • frei ab sofort

Historisches Friesenhaus im beschaulichen Oevenum auf Föhr

Objektbeschreibung - historisches Friesenhaus unter Reet

- ansprechende ortstypische Bauweise mit weiß gestrichenem Backsteinmauerwerk, Reetdach und weißen Holzsprossenfenstern

- modernisiert vor etwas über zehn Jahren (Fenster, Reetdach, neue Leitungen etc.)

- Gaszentralheizung

- sonniges pflegeleichtes Grundstück mit rd. 465 m²

- schöner Bauerngarten (Südost) mit altem Baumbestand und blühenden Rosen am Haus

- zwei Holzgartenhäuser für Gartengeräte und Fahrräder

- Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus

- Energieausweis beantragt, liegt leider noch nicht vor Raumaufteilung - großzügiger Wohnbereich mit Kamin im Dachgeschoss

- Kochen & Essen im Erdgeschoss mit Kamin und Terrassenzugang

- zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad im EG

- zweites Bad (mit Wanne) im Dachgeschoss

- Holzdielen in den gesamten Wohnbereichen

- sichtbare Holzbalkendecke

- Hauswirtschaftsraum mit Klön-Schnack-Tür und direktem Gartenzugang

Merkmale

Bezug: sofort
465 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1770
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

845000 €

6.760 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

946.991 €1

Kaufpreis

845.000 €

Kaufnebenkosten

101.991 €

Notarkosten (1,5%)

12.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

54.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.166 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oevenum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins

- im beschaulichen, landschaftlich besonders schönen Oevenum
- attraktive Lage in einer kleinen Seitenstraße

- von überwiegend reetgedeckten Friesenhäusern geprägte Nachbarschaft

- die Oevenumer Backstube, Cafés, Restaurants und ein Hofladen sind im Ort vorhanden

- im Sommerhalbjahr findet der beliebte Bauernmarkt wöchentlich in Oevenum statt

- Golfspielen ist in Oevenum auf einem öffentlichen Golfplatz für jedermann möglich (ohne Handicap)

- Oevenum ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für weitläufige Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Marsch

- aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum (ca. 3 km) sowie Strände und der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz (ca. 5 km) schnell erreicht