Gemütliches Reihenhaus am Reiterhof in idyllischer Lage nahe Greetsiel
Zwischen Greetsiel und Eilsum, mitten in der weiten Landschaft Ostfrieslands, liegt dieses charmante Ferienhaus - eingebettet in eine gepflegte Reihenhausanlage auf einem liebevoll geführten Reiterhof. Wer Natur, Ruhe und das besondere Hofleben schätzt, ist hier genau richtig. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit direktem Zugang auf die Terrasse. Von dort hat man einen schönen Blick auf den angrenzenden Springplatz. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein helles, modernes Duschbad und der Eingangsbereich vervollständigen die untere Etage. Im Dachgeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Doppelbett und praktischen Einbauschränken.
Der kleine Gartenanteil ist pflegeleicht. Eine geräumige und modern geflieste Terrasse mit Überdachung sorgt für einen schönen Platz im Freien mit Blick ins Grüne. Vor der Ferienhofanlage befinden sich Parkmöglichkeiten und ein Außenabstellraum.
Die Wohnanlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und bietet neben der Reitanlage auch Angelmöglichkeiten und ein gastronomisches Angebot - ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien oder Reitsportbegeisterte, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
Merkmale
100 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.295,40 €/m²
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilsum, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Krummhörn liegt an der ostfriesischen Nordseeküste und umfasst 19 charaktervolle Dörfer- darunter das bekannte Fischerdorf Greetsiel mit seinem historischen Hafen und den Zwillingsmühlen. Die Region ist geprägt von Warfendörfern, alten Gulfhöfen, Kirchen, Leuchttürmen und einer einzigartigen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz hat.
Der "Reiterhof am Siel" befindet sich in ländlicher Lage zwischen Eilsum und Greetsiel - gut erreichbar und ideal angebunden. Das beliebte Fischerdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben seiner besonderen Küstenatmosphäre auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken und vielfältigen kulturellen Angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019
