Pleuger Immobilien e.K.
Frau Andrea Vicent
023 ···
Nr. anzeigenZentral gelegenes MFH mit 4 Wohnungen und weiteren Optionen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt., fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Verkehrsgünstig gelegenes Wohnhaus, direkt vor der Tür können Sie die Bushaltestelle nutzen, die Ihnen einen mühelosen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nahegelegene Autobahn A45 erleichtert das Pendeln in die umliegenden Städte, was besonders vorteilhaft für Berufstätige ist, die eine schnelle Anbindung...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1897
Bezug
01.02.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1897
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.08.2025 bis 03.08.2035
Effizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
259,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Um die Jahrhundertwende wurde dieses zentral gelegene Wohnhaus im Ortsteil Oberrahmede errichtet und später im Jahr 1910 um einen Anbau (Wohnung mit Bäckerei) erweitert. Mittlerweile hat sich die Nutzung geändert, dieser Gebäudeteil war als Einfamilienhaus vermietet.
In dem Hauptgebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen...
Ausstattung
Wohnhaus, an dem laufend notwendige Renovierungen durchgeführt wurden.
Zentral, ideal für eine große Familie mit mehreren Generationen oder zur Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anbau: sep. EFH ca. 186 m² Wohn-/Nutzfl.
EG: Esszimmer, Wohn-/Aufenthaltsraum, Küche
1. OG: 3 Schlafzimer, Bad, 1 sep. WC
DG: 2 Zimmer, Bad, Bodenraum/AR
Teilkeller (ca. 48 m² Nutzfl.):
teilunterkellert (Heizungsraum)
Mehrfamilienhaus: ca. 377,02 m²...
Anbieter der Immobilie
Pleuger Immobilien e.K.
Freiherr-vom-Stein-Str. 4, 58511 Lüdenscheid
Online-ID: 2mbs75y
Referenznummer: 1006
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