Sonniges und ruhiges Grundstück in Grünwald Nähe Grünwalder Forst
Das rund 800 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit Süd-/West-Ausrichtung in unmittelbarer Nähe zum Grünwalder Forst.
Das Grundstück ist unbebaut und dank eines rechtskräftigen Bebauungsplanes kurzfristig im Rahmen eines Baufreistellungsverfahrens bebaubar.
Die Mikrolage des Grundstückes ist an das gemeindliche Kanal-/Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Es ist außerdem an das Netz der Erdwärme Grünwald GmbH zur Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser angeschlossen. Bei der Neubebauung des Grundstückes kann der/die Bauherr/in auf diese Anschlussoptionen zurückgreifen.
Für das Gebiet existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. B16 aus dem Jahr 1990.
Gebaut werden können zwei Vollgeschosse. Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig. Als Dachform ist ein Walmdach vorgesehen.
Das Grundstück ist grundsätzlich mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Geschossfläche oder alternativ mit einem Doppelhaus bzw. mit einem horizontal geteilten Zweifamilienhaus bebaubar.
Dank des Bebauungsplanes kann das Bauvorhaben im Rahmen einer Genehmigungsfreistellung kurzfristig erfolgen. Dies garantiert Ihnen als Bauherr*in ein unkompliziertes Genehmigungsverfahren. Abweichungen des Bebauungsplanes müssten über das Landratsamt und die Gemeinde Grünwald im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. einer Baugenehmigung beantragt werden.
Merkmale
800 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer für unsere Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Grünwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In naturbelassener Lage im malerischen Isartal möchten wir Ihnen in der Gemeinde Grünwald in unmittelbarer Nähe zum Grünwalder Forst dieses sonnige und ruhig gelegene Grundstück zum Kauf anbieten.
Die Nachbarschaft des Grundstückes besteht aus modernen Neubauten sowie gepflegten Altbestandsobjekten.
Grünwald als staatlich anerkannter Erholungsort liegt oberhalb des Isartales und grenzt südlich an die Landeshauptstadt München an.
Fußläufig können Sie das Ortszentrum von Grünwald in ca. 5-10 Minuten erreichen. Dank einer Bushaltestelle benötigen Sie nur wenige Minuten zur Trambahnstation Grünwald bzw. zu den Einkaufsgeschäften im Ortszentrum entlang der Südlichen Münchner Straße.
Der hohe Wohnwert Grünwalds resultiert u. a. aus einer landschaftlich attraktiven Lage mit Nähe zur Münchner City sowie einer über die Jahrzehnte perfekt ausgebauten Infrastruktur mit überdurchschnittlich gutem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Der hohe Freizeitwert Grünwalds spiegelt sich in der Nähe zum Isartal, zum Grünwalder Forst sowie zu den Ausflugsregionen um den Tegernsee, Starnberger See sowie den bayerischen Alpen wider.
Der TSV Grünwald bietet eine Vielzahl an Freizeitsportarten mit guten Trainingsmöglichkeiten an.
Eine weitere Institution ist der Grünwalder Freizeitpark mit Tennisplätzen, diversen Ballsportarten, einem modernen Hallenbad und Kinderbetreuung. Für Golfer ist der nahegelegenen Golfplatz Straßlach nur wenige Minuten entfernt.
Grünwald ist über die Trambahnlinie 25 mit der Münchner Innenstadt und über den Autobahnring München-Ost (A995, Anschlussstelle Oberhaching) mit dem Umland verbunden. Der Münchner Flughafen ist über den Autobahnring in ca. 40-45 min. erreichbar. Die Münchner Innenstadt kann in ca. 20 min. bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW erreicht werden.
Das Angebot an Schulen und Kitas ist ideal: Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, ein hochmodernes Gymnasium (Eröffnung 2015), zahlreiche Kindertagesstätten sowie eine über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Musik- und Schauspielschule. Sieben Kindergärten und eine internationale „Pre-School“ runden das Angebot an Kinderbetreuungen ab. Eine Busverbindung existiert zur MIS in Kempfenhausen am Starnberger See.
