Stilvolle Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Kirchhausen *2025 kernsaniert*
Aufgepasst: Es erwartet Sie eine repräsentative Dachgeschosswohnung auf ca. 82 qm mit 3,5-Zimmern und einer hochwertigen neuen Küche. Mittelpunkt dieser einzigartigen Wohnung bildet das Wohn/Esszimmer: Von hier aus gelangen Sie auf die komfortable Loggia, auf der Sie gesellige Momente im Sommer mit Ihren Gästen bei einem guten Essen genießen können. Links von der Loggia befindet sich Ihr ruhiges Schlafzimmer mit Dachfenster. Dem gegenüber befindet sich Ihr Wohnzimmer mit spektakulärer Deckenbeleuchtung, kombiniert mit urigem Dachstuhlgebälk. Sie benötigen zudem ein Arbeitszimmer oder doch ein weiteres Schlafzimmer? Mit dieser Wohnung gar kein Problem! Und für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde für Sie Ende 2025 kernsaniert: Elektrik, Dachdämmung, Fußböden, Bad, Küche, Beleuchtung sind auf dem aktuellen technischen Stand.
* Um Selbstauskunft in unserem Bewerberportal wird ausdrücklich gebeten! Sie erhalten nach Ihrer Anfrage hierzu ein Email *
Besichtigen - wohlfühlen - einziehen: Ihre neue Wohnung wartet einen Anruf auf Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
* Moderne Einbauküche mit Haushaltsgeräten von Siemens * Garage * elektrische Rollladenfenster in Wohnzimmer und Büro * Kellerabteil mit Anschluss für Waschmaschine * Hochwertiges Klickvinyl sowie Fließen im Bad * zahlreiche Steckdosen * großzügige Loggia * Modernisierte Zwischensparrendämmung in den Dachflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.366 €
Kaltmiete
12,07 €/m²
990 €
Nebenkosten
376 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage
Kirchhausen, Heilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Seitenstraße zentral in Kirchhausen gelegen. 5 min Gehzeit zur Bushaltestelle. Kirchhausen selbst bietet Ihnen:
* Grundschule * Netto Discounter * Freibad * Kindergärten * zahlreiche Vereine in Musik und Sport
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 183,99 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1977
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
