Einfamilienhaus zum Kauf

739000 €739.000 €

5.434 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  700 m² Grundstück

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Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg (65462)

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Suchen Sie ein Zuhause, das mehr bietet als klassische Raumaufteilung?
Wünschen Sie sich viel Platz, Licht und einen Ausblick in den eigenen Garten?

Dann wird dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in der Ihre Erwartungen übertreffen.

Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus einen ganz besonderen Charakter besitzt: Der großzügige Eingangsbereich und das galerieartige Treppenhaus schaffen eine fast villenartige Atmosphäre und verbindet die beiden Etagen auf stilvolle Weise. Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Blick in den Garten öffnen. Die großzügige, überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Sommerabenden ein.

Mit einer Wohnfläche von rund 136 m², spürbar erweitert durch die große Terrasse und dem langläufigen Balkon, sowie 66 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Familie, Paar oder Menschen, die Homeoffice, Hobby und Rückzug verbinden möchten: Dieses Haus schafft Platz für alle Bedürfnisse.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Ein heller, weitläufiger Flur verbindet drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad miteinander. Das Highlight: das große Schlafzimmer am Ende des Flurs, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Dieser erstreckt sich über die gesamte Gartenseite, bietet viel Privatsphäre und ist zusätzlich vom Flur aus zugänglich.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die solide Bauweise, die Gasheizung sowie die vorhandene Garage unterstreichen die praktische Seite dieser Immobilie, während die großzügigen Fensterflächen, die offenen Sichtachsen und die besondere Architektur ein unvergleichlich angenehmes Wohnklima erzeugen.

Das Grundstück umfasst beeindruckende 700 m² - ein seltenes Highlight in dieser Lage. Die große Gartenfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob Spiel- und Rückzugsbereiche, ein Gartenparadies, Hochbeete, eine Lounge-Ecke oder sogar ein kleiner Pool. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber gleichzeitig enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Wohlfühlbereiche.

Dieses Haus kombiniert den zeitlosen Charme der 1960er-Jahre mit einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl und großer Außenfläche. Wer ein Zuhause sucht, das Charakter, Großzügigkeit und Potenzial vereint, wird hier eine einzigartige Immobilie entdecken.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen