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Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Erik Thomas Nothhelfer

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073 ···

Nr. anzeigen

0731/61202

Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten "ein kleines Paradies"

€ 690.000

Kaufpreis

186,73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

933 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89171 Illerkirchberg / Unterkirchberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage von Unterkirchberg, einem Teilort der Gemeinde Illerkirchberg.
Illerkirchberg hat ca. 4.000 Einwohner und verfügt außerdem über 2 Grundschulen, 3 Kindergärten, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundschule...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

sofort möglich

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

323,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde und mit seiner großzügigen Raumaufteilung sowie durchdachten Details und einem traumhaften Grundstück überzeugt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der durch einen einladenden Kamin und große Fenster...

Ausstattung

Untergeschoss:
- ca. 28 m² großer gefliester Hobbyraum mit Tageslicht
- separates Duschbad mit Toilette in weiß gefliest
- Anschlussmöglichkeit für eine Sauna
- Öl-Zentral-Niedertemperaturheizung Bj. 1989
- 4 x 1.500 Liter Kunststofftanks
- Lagerkeller
- separatem Gartenzugang durch...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die idyllische und absolut ruhige Lage sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Stadt dennoch eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus in Illerkirchberg bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben...