Erstbezug der Extraklasse - Wohnen auf höchstem Niveau
Ein Zuhause, das Wärme und Lebensfreude schenkt - frisch im Erstbezug.
Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände - hier finden Sie den Ort, an dem Ihr Familienleben wachsen und erblühen darf.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, hell und einladend, ist er der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder gemütliche Stunden auf dem Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - Ihr Rückzugsort im Freien, wo Sonnenstrahlen den Morgen verschönern und Sommerabende unvergesslich werden.
Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit für jedes Familienmitglied oder schaffen Raum für Gäste und ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC machen den Alltag besonders komfortabel. Praktische Abstellflächen sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet.
Diese Wohnung in ruhiger Lage von Wiesbaden Bierstadt verbindet modernes Wohnen mit familiärer Behaglichkeit - ideal für alle, die ein helles, freundliches Zuhause suchen, das Geborgenheit schenkt und genügend Raum für gemeinsame Erlebnisse lässt.
+ Raumhöhe 2,55 m für bessere Lebensqualität (Penthouse ...m)
+ Ruhe und Privatsphäre dank hochwertiger 3-fach verglaster Schallschutzfenster mit integrierten elektrischen Rollläden ? + Hochwertiges Parkett, das Wärme, Eleganz und Luxus vereint
+ Erstklassige Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten deutschen Markenherstellern.
+ Attraktive Gartenanlage
+ Komfortabler Aufzug fĂĽr mĂĽhelosen, barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung
+ Stilvoll integrierte MĂĽllsammelanlage sorgt fĂĽr eine diskrete und effiziente gemeinsame MĂĽllentsorgung ? + Exklusive, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Fahrrad-AnlehnbĂĽgel
+ Garagenstellplatz für 25.000 €
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1103000 €1.103.000 €
9.994,56 €/m²
Provision für Käufer
1.5% zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 1,78 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.210.873 €1
Kaufpreis
1.103.000 €
Kaufnebenkosten
107.873 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.545 €
Grunderwerbsteuer (6%)
66.180 €
Provision für Käufer (1,78%)
19.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.515 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Wiesbaden-Bierstadt verschmelzen Ruhe, Stil und Natur zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Panorama-Villen genießen eine privilegierte Höhenlage, eingerahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern - ideal, um in einem der exklusivsten Stadtbezirke Wiesbadens zu residieren, mit einer Balance aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: Schulen, Kindergärten, feine Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die renommierten Kuranlagen im Aukammtal mit Thermalbad, die zum stilvollen Entspannen einladen. Für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Apothekergarten und das weitläufige Radwegenetz der umliegenden Landschaft wunderbare Möglichkeiten.
Ob Alltag, Freizeit oder Ausflüge in die Region - dank der schnellen Anbindung an A3 und A66 genießen Sie maximale Mobilität, ohne die Ruhe einer gehobenen Wohnlage zu verlieren.
Wiesbaden-Bierstadt ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort zum Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.5
