Wohnung zum Kauf 297.000 € 2 Zimmer 58 m² 6. Geschoss Nippes Köln 50733

Wohnung zum Kauf
297000 €
5.121 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 6. Geschoss

Köln-Nippes: Frisch renovierte, helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Dieser charmante Wohntraum mit Blick auf die Kölner Skyline wartet auf Sie.

Zum Verkauf steht eine moderne, helle und sehr ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon (Südseite) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes nahe zu Zoo und Flora. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Auf insgesamt 58 m² bietet Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

+++ Für weitergehende Informationen sowie Bilder fordern Sie gerne das Langexposé an. +++

Merkmale

Dachgeschoss, 6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

297000 €

5.120,69 €/m²

Hausgeld

276 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

332.848 €1

Kaufpreis

297.000 €

Kaufnebenkosten

35.848 €

Notarkosten (1,5%)

4.455 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.305 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nippes, Köln (50733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Nippes, in unmittelbarer Nähe zu Zoo und Flora und direkt angrenzend an den Stadtteil Riehl. Nippes zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 12, 15 und 16) aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das lebendige Agnesviertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Auch der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Neben der urbanen Atmosphäre bietet Nippes auch viel Grün. Der nahegelegene Zoo und die benachbarte Flora bieten Erholungsmöglichkeiten inmitten der Stadt. Auch der bekannte Wochenmarkt am Neusser Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Insgesamt bietet Nippes eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die hervorragende Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 6.197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 100