Eigene vier Wände mit Gartenglück - 2-Raum-Wohntraum
?? Wohnung 5 - Charmante 2-Raum-Wohnung mit Gartenanteil in Chemnitz-Altchemnitz
Fakten auf einen Blick: . Wohnfläche: ca. 59?m² . Kaufpreis (ohne Ausbau): 76.800?€ . PKW-Stellplatz: 3.000?€ (optional) . geschätzter Restausbau (ohne Sanitärgegenstände): ca. 50.000?€ . Etage: Erdgeschoss . Zimmer: 2 . Besonderheiten: ebenerdiger Zugang, eigener Gartenbereich, flexible Nutzung . energetische Sanierung: . Niedrigenergiehaus . Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom (Anteilige Nutzung durch Mieter!) . Erdwärme zur Nutzung von Warmwasseraufbereitung und Heizung . Brunnenfilteranlage zur Nutzung als Brauchwasser für Waschmaschine sowie WC's . Aufzug
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?? Lage:
Ruhig gelegen in der Uhlestraße (Stadtteil Altchemnitz), mit schneller Anbindung in die Innenstadt und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Grünanlagen. Perfekt für Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger.
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? Besonderheiten dieser Einheit: . Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten . Separates Schlafzimmer . Bad (individuell planbar) . Eigenes Gartenstück zur Sondernutzung . Ausbaufähig - individuelle Gestaltung möglich . Ideal als Erstwohnung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage
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?? Hinweis zum Ausbau:
Die Wohnung wird im Ausbauzustand angeboten. Der Ausbau (bspw. Bodenbeläge, Wände, Elektrik, Sanitäranschlüsse) kann nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Eine grobe Kostenschätzung für den Restausbau (ohne Sanitärgegenstände) liegt bei ca. 50.000?€.
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Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
76800 €76.800 €
1.301,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
3000 €3.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises. 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
85.302 €1
Kaufpreis
76.800 €
Kaufnebenkosten
8.502 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.152 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.224 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altchemnitz, Chemnitz (09120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und gefragten Uhlestraße im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz - zentrumsnah und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Chemnitzer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell mit Auto, Bus oder Bahn erreicht.
Parks und Grünanlagen in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die ideale Lage für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten - ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
