Charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Komfort
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer modernen Sanierung. Mit seiner zentralen Lage in Beckum, zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen bietet die Immobilie eine interessante Mischung für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Das Haus wurde im Jahr 2011 energetisch umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch einen angenehmen Wohn- und Arbeitskomfort.
Die Nutzung im Überblick: . Zwei Gewerbeeinheiten: Eine davon ein modernes, hochwertig ausgestattetes Ladenlokal, das sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. . Zwei Wohnungen: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und großzügigem Badezimmer. Beide Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was die Immobilie zu einer soliden und sicheren Investition macht.
Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, der vielfältig genutzt werden kann.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme eines historischen Bauwerks schätzen und gleichzeitig Wert auf eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Ob als sichere Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung - diese Immobilie verbindet Geschichte, Funktionalität und Zukunftspotenzial auf ideale Weise.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.077,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.277,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckum (59269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die westfälische Stadt Beckum zählt mit Ihren Ortsteilen Neubeckum, Roland und Vellern ca. 37.000 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Kreises Warendorf. Geprägt ist die Stadt Beckum durch den Maschinenbau sowie die Zementindustrie. Ergänzt durch den Handel, die vielseitigen Dienstleistungsangebote, ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot, wird Beckum mit seiner direkten Anbindung an die Autobahn A2 zu einem immer bedeutsameren Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
