Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.503 €/m²

7 Zimmer  •  259,3 m²  •  854 m² Grundstück

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Reuschenbach, Hausen (53547)

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Willkommen in einer Wohnwelt, die Charme, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort vereint. Auf rund 259 m² Wohnfläche eröffnet dieses außergewöhnliche Ensemble vielseitige Möglichkeiten - perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Altbau (1982) und der Anbau (2000) sind architektonisch harmonisch miteinander verbunden, verfügen jedoch über eigene Eingänge. So entsteht ein Ensemble, das Flexibilität und Stil auf besondere Weise kombiniert.
Im Erdgeschoss des Altbaus erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und großen Fensterfronten, die den Raum in warmes Licht tauchen. Der angrenzende Balkon eröffnet den Blick ins Grüne, während das Kaminzimmer an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine geräumige Küche, die Alt- und Neubau verbindet, sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein ansprechendes Schlafzimmer mit Bad en Suite - ein idealer Rückzugsort mit privater Note.
Das Kellergeschoss beherbergt die praktischen Bereiche des Hauses wie Waschküche, Heizungsraum und Abstellflächen.

Der Anbau besticht durch seine offene Architektur und lichtdurchflutete Räume. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Garage sowie der Technikraum mit moderner Gasheizung. Von hier führt ein großzügiger Flur in die helle Galerie - ein Ort der Begegnung, von dem aus Sie die angrenzende Küche und den Übergang zum Altbau erreichen.
Im unteren Geschoss des Anbaus entfaltet sich ein eindrucksvoller Wohnbereich mit großer Fensterfront, Terrassenzugang und einem modernen Kamin als stilvollem Mittelpunkt. Eine gemütliche Bibliothek und ein separater TV-Bereich laden zu entspannten Stunden ein. Highlight dieser Etage ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne - ein Ort purer Erholung.
Das Kellergeschoss des Anbaus beherbergt ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen.

Ein Haus, das Individualität, Stil und Geborgenheit auf besondere Weise vereint - mit klarer Struktur, durchdachter Architektur und einer Atmosphäre, die sofort berührt.

Die Individualität dieser Immobilie lässt sich in einem Exposé kaum darstellen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über Ihr Immobilienportal.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Fadi Habsono gerne unter Mobil: 0160 4076637 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,19 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher