Startklar für Ihr erstes eigenes Zuhause - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Attraktiver Wohnraum mit modernem Ambiente
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint hochwertigen Wohnkomfort mit ruhiger und zugleich zentraler Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonischer Mix aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre - ideal für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und entspannte Stunden in angenehmer Umgebung. Das Schlafzimmer überzeugt durch helle Räume und ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die moderne Küche mit zeitgemäßen Wandfliesen schafft ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Das neue Badezimmer besticht durch hochwertige Fliesen, eine Badewanne und elegante Armaturen.
Modernisierung im Überblick - Umfassend renovierte Wohnung im zeitgemäßen Look - Neu gestaltete Wand- und Deckenflächen - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Hochwertige Ausstattungselemente - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen alle Details vor Ort.
Fazit Eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die den Schritt ins erste eigene Zuhause planen.
Merkmale
frei ab 08.03.2026
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Hochpaterre; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Speisekammer; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
762 €
Kaltmiete
10,51 €/m²
499 €
Nebenkosten
144 €
Heizkosten
119 €
Kaution
998 €998 €
Lage
Im Westerbruch 48, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
