Die phantastische Konzeption des amerikanischen Star-Architekten Neutra hat dem Schloßpark Georgenborn seine einmalige Bebauung gegeben. Rund um die ehemaligen Schloßweiher gruppieren sich elegante Bungalows auf parkähnlichen Grundstücken. So auch hier in der Weiherallee: auf über 208 m² Wohnfläche auf einer Ebene, empfängt Sie der repräsentative Eingang und führt in den imposanten Wohnbereich mit offenem Kamin, Bibliothek und Wintergarten. Die großen Fensterflächen geben den Blick frei in den wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand, Teich, Gartenhaus und vielen lauschigen Plätzen; ob unter dem Mirabellenbaum oder in einer der anderen verwunschenen Ecken. Das Haus bietet neben dem wunderbaren Wohn- und Essbereich vier großzügige Schlafzimmer, davon zwei mit separatem Bad und Küche im Gartengeschoss. Sie und Ihre Kinder schwimmen gerne: ein richtig großer und gepflegter Indoor-Pool mit großen Fenstern zur Gartenterrasse wartet schon auf Sie! Ausreichend Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und eine Garage stehen Ihnen zur Vefügung. Das Haus freut sich auf eine Modernisierung, wobei etliche Fenster bereits erneuert sind. Die Brennwert-Gas-Heizung wird von einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt.
Merkmale
959 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Rollstuhlgerecht
offener Kamin
- ruhige Lage im Schloßpark Georgenborn - 959 m² wunderschön eingewachsenes Grundstück - mit Teich und Gartenhaus - 238 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - Bibliothek, Wintergarten und Weinkeller - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder und Gäste-WC - 2 Einbauküchen - großer Indoor-Pool mit Sauna und Terrasse - Garage und Stellplatz - Gas-Zentralheizung, Solaranlage - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972/1981/2000
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.814,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
670.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
723.600 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
53.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenborn, Schlangenbad (65388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgenborn, der schöne Ortsteil von Schlangenbad, am Rande des Wiesbadener Stadtwaldes liegt in perfekter Südlage an Feldern und Wäldern! Ruhe und gute Luft, ein kleines Theater, ein Einkaufsmarkt und endlose Wege zum Laufen und Radfahren. Der hohe Freizeitwert und die gesunde Umgebung bieten ein ideales Wohnumfeld, gerade auch für Kinder und Hundeliebhaber. Die Infrastruktur ist gut: in Schlangenbad, circa 1 km entfernt finden Sie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, nette Lokale, Hallen- und Freibad und einen Tennisclub. Sie spielen lieber Golf? Ganz in der Nähe finden Sie die Golfplätze "Chausseehaus" und "Rhein-Main". Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt über die A66, (Anschlussstelle Frauenstein, 4 km) nach Wiesbaden und in den Rheingau (7 km) ist ideal. Freuen Sie sich auf gute Nachbarschaft, ein reges Vereinsleben und viele neue Eindrücke!
Weitere Informationen
Provision
provisionsfrei
Sonstiges
Besonderheit: großer moderner Indoor-Pool und Sauna mit großen Terrassentüren zum Garten und zur geschützten Terrasse
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
