Das hier angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 4.331 m² und befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage. Das Grundstück ist unbebaut und bietet dadurch maximale Flexibilität. Straßenseitig ist das Areal voll erschlossen, sodass alle relevanten Medien wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Telekommunikation unmittelbar verfügbar sind.
Das angebotene Grundstück überzeugt durch seine großzügigen Straßenfronten von rund 110 Metern, die eine klare und attraktive städtebauliche Struktur ermöglicht. Durch diese Breite bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine straßenbegleitende Bebauung mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Pro Gebäude ist eine Wohnfläche von etwa 815 m² realisierbar, wodurch ein modernes und wirtschaftlich starkes Wohnprojekt entstehen kann.
Die Bebauung kann gemäß § 34 BauGB erfolgen, wodurch sich das Vorhaben nach Art und Maß der Nutzung in die vorhandene Nachbarschaft einfügt. Diese Rechtsgrundlage bietet Planungssicherheit und Flexibilität zugleich, da sie auf der prägenden Umgebungsbebauung basiert.
Merkmale
frei ab sofort
4.331 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
450,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis, inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
2.089.230 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
139.230 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
139.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünheide, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Fangschleuse liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Grünheide (Mark) im Land Brandenburg, eingebettet in eine naturnahe Seen- und Flusslandschaft. Prägend für das Gebiet ist die Löcknitz, die sich als ruhiger, teils schiffbarer Fluss durch ausgedehnte Wälder und Feuchtgebiete schlängelt und der Region ihren charakteristischen Wasserreichtum verleiht. Das Gewässer bildet nicht nur ein landschaftliches Kernmerkmal, sondern hat auch historisch und ökologisch eine wichtige Bedeutung für die Wasserführung und die Vernetzung der umliegenden Seen.
Die Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) sorgt trotz der natürlichen Umgebung für eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Gleichzeitig befindet sich die Stadt Erkner nur wenige Kilometer westlich, die als regionaler Verkehrsknoten mit Bahnverbindungen nach Berlin fungiert. Die Metropole Berlin selbst ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass der Standort eine besondere Verbindung aus stadtnaher Lage und ruhiger, naturnaher Atmosphäre bietet.
Weitere Informationen
Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.
