Familientraum im Lerchsfeld – Hier wartet Ihr zukunftssicheres Zuhause! In Gudensberg (nahe Kassel) entsteht ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit ca. 30 gestapelten Einfamilienhäusern in Holz-Hybrid-Bauweise. Dieses Inserat bietet eine wunderschöne Maisonette-Wohnung: ca. 140 m² Wohnfläche, zwei Etagen, privater Garten mit 122 m² Fläche direkt am Wohnbereich. Kein Bauträgergewinn – Sie bauen zum Selbstkostenpreis in einer Gruppe (das spart Kosten und Grunderwerbsteuer).
Ihr Haus, Ihre Gestaltung: Der Grundriss ist flexibel und es lässt sich mindestens ein weiteres Zimmer auf Wunsch errichten. Zwei Bäder, Gäste-WC, eigener Hauswirtschaftsraum mit cleverem Wäscheschacht vom Bad aus – nie mehr Wäschekörbe schleppen!
Nachhaltig & behaglich: Gebaut wird ökologisch in moderner Holz-Hybrid-Bauweise – mit hervorragender Dämmung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Die klimaneutrale Wärmeversorgung macht Ihr Zuhause zukunftsfähig. Ihr Gartenanteil (ca. 122 m²) wird Ihr privates Grün – und im Quartier entstehen zusätzliche Freiflächen zum Begegnen, Spielen oder gemeinsam Gärtnern – wenn Sie möchten.
Merkmale
Bezug: 2028
2 Geschosse
4.951 m² Grundstück
Personenaufzug
Carport, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lucia-Frey-Straße 1, Gudensberg (34281)
Gudensberg liegt im sogenannten Speckgürtel von Kassel und ist genial für Familien: Kindergarten, Schule, Supermarkt unter 10 Min Fußweg. Ruhige Neubaulage „Auf dem Lerchsfeld“ am Feldrand mit Blick ins Grüne, aber nur 20 Autominuten nach Kassel. Autobahn A49 in 2 km,Busanbindung in 600 m. Perfekt zwischen Stadt und Natur: Wandern, Radfahren, Freizeit (Freibad 400 m entfernt!).
Weitere Informationen
Bauen als Baugruppe
Gemeinsam planen – individuell leben: Sie kaufen nicht von einem anonymen Investor, sondern gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Ob Grundrissdetails, Materialien oder Außenbereiche – vieles lässt sich in der Gruppe gemeinsam entscheiden. Auch zusätzliche Angebote wie ein Gäste-Appartement oder eine kleine Werkstatt können entstehen, wenn genügend Mitglieder das wünschen. Alles kann, nichts muss. Und das Beste: Sie lernen Ihre zukünftigen Nachbarn schon vor dem Einzug kennen – aus nachbarschaftlichem Wohnen wird echte Gemeinschaft.
Gut fürs Budget: Dieses Reihenhaus ist kalkuliert ab ca. 472.500?€. Weil Sie Teil einer Baugruppe sind, entfallen die üblichen Aufschläge eines Bauträgers – Sie zahlen nur die tatsächlichen Baukosten.
Besonders attraktiv: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an (nicht auf den Bau), sofern Sie vor dem gemeinsamen Grunderwerb einsteigen. Weitere Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Ablauf finden Sie auf unserer Website – oder direkt im Gespräch mit uns.
Kontakt
Lassen Sie sich vormerken und gestalten Sie aktiv mit. Besuchen Sie
ww.lerchsfeld.de
für Grundriss, Konzept und das Reservierungsformular – oder schreiben Sie uns direkt für ein persönliches Gespräch.
Gemeinsam bauen – individuell leben!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
