Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €

4.073 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  330 m² Grundstück

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Großsachsenheim, Sachsenheim (74343)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Stellplatz davor befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Großsachsenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen aus. Besonders wichtig zu erwähnen ist, dass sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Dies bedeutet, dass das Grundstück nicht im Eigentum steht, sondern auf Basis eines langfristigen Erbpachtvertrags genutzt wird - eine attraktive Möglichkeit, Wohnen in begehrter Lage zu realisieren, ohne den hohen Erwerbspreis eines Grundstücks tragen zu müssen.

Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes und solides Wohnhaus mit vollunterkellertem Untergeschoss und einem herrlichen Südgarten, der gemeinsam mit der sonnigen Terrasse das Herzstück des Außenbereichs bildet. Der Garten bietet ideale Bedingungen für Entspannung, Freizeitgestaltung und individuelle Nutzungsideen.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und sorgt für kurze Wege beim Kochen und Servieren. Ein hochwertiger Holzofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit und schafft in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt.

Das Obergeschoss bietet drei freundlich geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Aus dem Kinderzimmer gelangen Sie auf den Galeriebereich, der sich hervorragend als Schlafbereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt komfortable Ansprüche im Alltag. Vom Flur aus führt eine Zugangsöffnung auf die nicht ausgebaute Bühne, die für zusätzlichen Stauraum sorgt oder potenziell ausgebaut werden könnte.

Der Vollkeller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Hobbyräume, Vorratsbereiche oder die Unterbringung der Haustechnik. Die zuverlässige Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die durch den Holzofen im Wohnbereich angenehm ergänzt wird.

Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch sein durchdachtes Raumkonzept, seine gepflegte Ausstattung und die attraktive Wohnlage. Die Kombination aus einem komfortablen Zuhause und der Möglichkeit, ein Erbpachtgrundstück zu nutzen, macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und Paare, die naturnah, hochwertig und dennoch kosteneffizient wohnen möchten.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.49