Wir veräußern eine Doppelhaushälfte in 17098 Lübbersdorf bei Friedland. Das charmante Häuschen mit etwa 120 qm Wohnfläche bietet viel Potenzial für Familien, die das Landleben schätzen und Raum für neue Ideen suchen. Das großzügige Erdgeschoss sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss schaffen eine flexible Wohnsituation und einige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei große Kachel-Öfen, die erst im Jahr 2003 gesetzt wurden, beheizen aktuell das Haus. Eine umfassende Renovierung bzw. Sanierung sollte eingeplant werden, bietet aber auch die Chance, das Objekt und Anwesen zu einem persönlichen Wohlfühlort zu gestalten.
Auf dem weitläufigen Grundstück von über 6.300 qm eröffnen sich zahlreiche Nutzungsvarianten. Die Fläche ist gut für Tierhaltung, Gartenprojekte oder auch Natur pur geeignet. Ein großes zusätzliches Nebengebäude, welches Garage und Abstellräume verbindet, bietet praktischen Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt und Garten.
Die Außenanlage umfasst einen kleinen, alten Pool, einen gemütlichen Pavillon, der ebenfalls in die Jahre gekommen ist und eine kleine Terrassenfläche am Haus. Alles kann mit Ihrem Einsatz wieder aktiviert und zu kleinen Highlights werden.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den Zugang zum 360°-Rundgang für diese kleine und charmante Immobilie in der Neubrandenburger Oststadt.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage per Mail.
Merkmale
6.303 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Sauna
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - unverbauter Blick
Das Haus ist ca. im Jahre 1936 erreichtet worden. Auch das große Nebengebäude ist in dieser Zeit entstanden. Im Laufe der vielen Jahre sind schon einige Modernisierungen vorgenommen worden. So wurde in erster Maßnahme das Dach in Mitte der 70-iger Jahre neu gedeckt. Es folgten neue Leitungssysteme in den 80-iger Jahren und dann die Fenster, Außenfassade und Innenraumsanierung in den 90-iger Jahren. So besteht auch jetzt wieder Handlungsbedarf. Dennoch bietet das Häuschen eine solide Grundlage auf dem Land und eine Menge Platz für Mensch, Tier und Natur.
Ein kleiner Kellerraum wird derzeit nicht mehr genutzt.
Das Abwasser wird bereits zentral abgeleitet. Eine weitere moderne Heizungsart gibt es noch nicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
keine Heizungsanlage
F
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
129.600 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
9.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübbersdorf, Galenbeck (17099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 17099 Galenbeck, im kleinen Ortsteil Lübbersdorf, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Lage ist charakterisiert von ruhiger, ländlicher Wohnstruktur mit überwiegend 1-bis 2-Familienhäusern und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Weite Wiesen und Felder sowie angrenzende Waldgebiete prägen das Bild und bieten Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein tolles Zuhause.
Die nächst größere Stadt ist Friedland mit etwa Einwohnern. Dort befinden sich die wichtigsten Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kita hier gut erreichbar.
Der nächste Regionalbahnhof mit mehreren Möglichkeiten liegt in Neubrandenburg. Dies ist auch der beste Anlaufpunkt für Kunst, Kultur oder Sport in etwa 25 km Entfernung.
In der Seenplatte sind natürlich die Bademöglichkeiten im Sommer sehr beliebt. Hierfür stehen Ihnen der Galenbecker oder der Lübkow-See zur Verfügung. Äußerst beliebt ist auch das Freibad in Friedland, wo die Kinder mit Spaß auf der Rutsche nicht zu kurz kommen und die Eltern das große Schwimmbecken oder auch die Liegewiese genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept bzw. Angebot gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jana Schuster Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: jana.schuster@db.com Telefon: 0395 57076-60
Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
