Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

1.893 €/m²

7 Zimmer  •  177 m²  •  384 m² Grundstück

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Hann. Münden (34346)

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Dieses sehr gepflegte und in den letzten Jahren immer wieder modernisierte Reihenendhaus steht nun aus privaten Gründen zum Verkauf .
Vorweg ist zu erwähnen, dass diese Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt ist, so dass das Untergeschoss, mit einem eigenen Eingang versehen, jederzeit separat vermietet werden kann.
So kann gerade der Wunsch eines Zwei -Generationenhauses ideal umgesetzt werden.
Sollte dies nicht das Ziel sein und stattdessen eine komplette Nutzung der Immobilie der Wunsch sein, ist auch dies jederzeit möglich, da es eine Verbindungstür der Wohneinheiten gibt, die wieder aktiviert werden kann.

Auf einer Wohnfläche von 170 m² warten insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen auf Sie. Auffallend ist die gute Raumaufteilung in dieser Immobilie.
Während im Untergeschoss eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche Badezimmer und eigener Terrasse überzeugt, begeistert die 2. Wohneinheit die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt, mit weiteren 4 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern; eines davon mit Badewanne.
Bodentiefe Fenster, helles Laminat, eine in die Decke integrierte Beleuchtung und zwei beeindruckende Außenbereiche im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss unterstreichen den Charme dieses Hauses.

Während die Terrasse im Erdgeschoss das perfekte Ambiente für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder einen sommerlichen Kaffee- und Kuchennachmittag bietet, spricht die Dachterrasse im Obergeschoss für sich.
Mit einer Größe von 28 m² und einem freien Blick Richtung Stadt, umgeben von grün, ist sie eine regelrechte Oase.

Ein großes Plus: Die direkt am Haus befindliche Garage. Gerade, da die Parkplatzmöglichkeiten in diesem Bereich sehr begrenzt sind.


Gerne stelle ich Ihnen dieses Angebot persönlich vor.

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung