Mehrfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 8 Zimmer 259 m² 1.170 m² Grundstück Gerlingen Wenden 57482

Mehrfamilienhaus zum Kauf
510000 €
1.969 €/m²
8 Zimmer • 259 m² • 1.170 m² Grundstück

Schöne renovierte Immobilie mitten in Wenden Gerlingen zu verkaufen

Das Haus wurde ursprünglich 1907 errichtet. In den Jahren 2007/2008 erfolgte eine Kernsanierung. Die Wohnung im EG hat eine Größe von ca. 104 qm. Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 121 qm. Das DG ist zur Zeit mit ca. 33 qm ausgebaut. Hier könnte sich die Wohnfläche um ca. 80 qm noch vergrößern lassen. Zur Wohnung im OG gehört eine schöne Dachterrasse. Das Haus eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch als Kapitalanlage mit 3 Wohnungen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Merkmale

1.170 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen

Die Beheizung erfolgt über 2 Gasthermen (Brennwerttechnik). Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage. Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Das Dach wurde erneuert und neue Fenster incl. Dachflächenfenster eingebaut. Auf 2 Etagen gibt es zusätzlich 2 Kamine. Die Bäder wurden erneuert, die Böden und die Innentüren. Die Arbeiten wurden hochwertig von Fachfirmen ausgeführt.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1905

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

1.969,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

571.557 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

61.557 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerlingen, Wenden (57482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Wenden Gerlingen. Wenden ist eine Gemeinde in Nordrhein Westfalen und gehört zum Kreis Olpe im Sauerland. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A45 in Richtung Dortmund/Frankfurt und zur A4 in Richtung Köln. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.