Wohnung zum Kauf 1.380.000 € 3 Zimmer 83 m² 1. Geschoss Kirchberg in Tirol / Spertendorf 6365

Wohnung zum Kauf
1380000 €
16.627 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss

Moderne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkone, 2 Tiefgaragenplätze und hauseigenem Fitnessraum

Neubau mit hochwertiger Ausstattung - in Kirchberg in Tirol!

Diese exklusive Etagenwohnung in Kirchberg in Tirol überzeugt durch durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Bauqualität und zeitloses Design. Errichtet im Jahr 2023, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von bis zu 2,60 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu einem Balkon, ein zweiter Balkon ist über die Schlafzimmer zu erreichen, mit einer Gesamtfläche von rund 36 m², ausgerichtet nach Osten und Nordwesten.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichen-Dielenböden, Feinsteinfliesen, elektrische Raffstores, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine schwellenfreie Bauweise.

Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Kellerabteile und ein Personenlift, der nahezu direkt vor der Wohnungstür hält, unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag bis Mai 2026) und bietet sich daher sowohl als Investitionsobjekt als auch für die spätere Eigennutzung an.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauausführung und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Regionen Tirols - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Merkmale

Bezug: ab Mai 2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1380000 €

16.626,51 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. Ust. inkl. MwSt.
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Lage

Kirchberg in Tirol / Spertendorf (6365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kirchberg in Tirol, einem charmanten Ort im Herzen der Kitzbüheler Alpen.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen, während eine nahegelegene Bushaltestelle den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln optimal sichert.
Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten, der nur einen halben Kilometer entfernt liegt, und zwei Schulen, die sich in einer Entfernung von rund anderthalb Kilometern befinden.

Die zentrale Lage von Kirchberg ermöglicht es, das beliebte Kitzbühel in kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Outdoor-Begeisterte, denn sie bietet Zugang zu erstklassigen Skigebieten, malerischen Wandergebieten und einer Fülle an unberührter Natur, die Erholung pur verspricht. Für weiter entfernte Ziele ist die Anbindung an die Autobahn bei Wörgl in nur etwa 25 Kilometern gegeben. Diese Lage vereint die Ruhe und Beschaulichkeit ländlichen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren und naturverbundenen Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als idealer Wohnort für vielfältige Ansprüche und Lebensstile empfiehlt.

Weitere Informationen

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 13.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 1.65

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Über den Anbieter

SuchAgents AT GmbH

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching

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Online-ID: 25RHB44BCZAG

Referenznummer: 1102