Einfamilienhaus? Zweifamilienhaus? oder Anlageobjekt? Alles ist möglich!!!!
Diese vollunterkellerte massiv erstellte Doppelhaushälfte besticht durch seinen großzügigen Grundriss auf einem ruhig gelegenen Grundstück von ca. 551 m². Neben dem eigentlichen Haus haben wir hier noch eine massiv erstellte Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen. Angefangen von dem Vollkeller, wo auch die Heizung untergebracht ist, über das Erdgeschoss mit seinem über 32m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Obergeschosse mit 3 weiteren Schlafzimmern bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ideal ist dieses Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.
Merkmale
551 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Raumaufteilung Erdgeschoss .Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der zur Straßenseite gewandten Terrasse, die in den Nachmittagsstunden für sonnige Stunden sorgt. .Küche mit Potenzial für moderne Einbauküche .Wannenbad mit Fenster - praktisch und komfortabel .ein Zimmer zur Gartenseite gelegen
Obergeschoss .Drei gut dimensionierte Schlafzimmer .ein WC mit Fenster .Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss - flexible Nutzung als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich
Dachgeschoss .Zwei Zimmer mit Duschbad - ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Atelier
Keller .Vollkeller mit vier großzügigen Kellerräumen plus Heizungsraum - ideal als Hobby-, Lager- oder Abstellfläche
Außenanlagen .Terrassenbereich lädt zum Frühstück im Freien oder zum Sonnenbad ein .Garage und ausreichend Stellflächen auf dem Grundstück .Massiv erstellter Geräteschuppen .Pflegeleichtes Grundstück mit großem Teich .Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume präzise nach Ihren Vorstellungen zu realisieren .Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.705,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße im Delmenhorster Stadtteil Stickgras nahe des Stadtzentrum lädt zum entspannten und ruhigen Leben ein. Hier genießen Sie den ruhigen Vorstadtcharakter. Zentrale Versorgungs- und Grünflächen gehen oft Hand in Hand mit ruhigen Wohnstraßen, teils dörflich gebliebenem Feeling in Übergangsbereichen.
Die gute Anbindung an Buslinien innerhalb Delmenhorsts sowie Richtung Bremen und der nahe Zugang zur Autobahn A1 erleichtert das Pendeln nach Bremen, Oldenburg oder weiter Richtung Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig entfernt.
In der Umgebung gibt es Grünflächen und kleine Parks. Durch die Nähe zu Feldern und Wald-/Weserrandzonen ergeben sich schöne Spazier- und Nordic-Walking-Routen. Ideal für ruhige Wochenenden im Grünen.
Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 0.50
