Das Reihenhaus wurde ca. 1900 erbaut. Es hat drei Etagen, das Erdgeschoß mit Anbau und Schuppen, das Obergeschoss und das Dachgeschoß mit jeweils einem zusätzlichen Zimmer im Anbau. Der Spitzboden ist als Lagerfläche nutzbar. Das Haus in verfügt einen eingefriedeten Garten mit Terrasse hinter dem Haus. Das Objekt ist selbst nicht bzw. kaum unterkellert. Die Beheizung erfolgte über Einzelöfen, die teilweise nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder entfernt wurden.
Das Erdgeschoß war früher ein Laden und Lager. Nach einer Trockenlegung bietet es Potential für Wohnraum, oder Sie integrieren wie der Nachbar hier eine Garage. Alternativ können Sie für mehr Lagerfläche oder Garagen auch das Angebot gegenüber mit erwerben (separates Exposé).
Im OG befinden sich eine helle Küche und ein Wohnzimmer mit Essecke. Der Stromanschluss mit Zählerplatz entspricht den heutigen Standard. Die Doppelfenster haben zusätzlich Rollläden. Im Anbau wurde ein Wannenbad mit WC und Handwaschbecken installiert.
Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Dachfenster sind nach 1990 eingebaut die Fenster sind teilweise sehr alt mit Einfachverglasung. Das Dach wurde mit Pappschindeln nach 2000 neu eingedeckt, so dass die Substanz gut erhalten wird.
Merkmale
240 m² Grundstück
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff, Linoleum
Pappschindeldach: im guten Zustand Elektroanschluss und Zählerkasten: nach heutigem Standard Sonstige Elektro-Installationen: veraltet Fenster: teils einfachverglast, Doppelfenster, Doppelfenster mit Rollladen, Isolierglasfenster, Fußböden: Holzdielen mit veralteten Belägen Türen: teils alte Massivholztüren und teils neueren Datums Decken und Wandbeläge: veraltet Treppen: Massive Treppe ins OG, Holztreppe ins DG Bad: mit WC, Wanne und Handwaschbecken ohne Fliesen im 1.OG Anbau Heizung: Einzelöfen teils veraltet, teils entfernt, im EG einfach nach heutigem Standard Warmwasserversorgung: über einzelne Elektroboiler Sonstige Merkmale: eingefriedeter Garten hinterm Haus Terrasse am Haus Kleiner Keller mit Wasseranschluss Abwasseranschluss vorhanden
Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
230,77 €/m²
Provision für Käufer
1.500,00€ inkl. MwSt. Pauschal für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
32.253 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
2.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.650 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrstraße 6, Glauchau (08371)
Das Objekt liegt süd-westlich vom Zentrum Glauchaus. Man hat vom Obergeschoß auch einen schönen Blick auf das Schloss von Glauchau. Der Schlossteich mit seinen Erholungsflächen als grüne Oase der Stadt ist nicht weit.
Glauchau hat über 20.000 Einwohner und liegt nicht weit von der A4. Es liegt damit sehr verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Sachsens und Thüringens. Die Stadt bietet alles, was man zum Leben benötigt und vieles mehr.
