Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Landsberg mit zwei Wohnetagen, welche getrennt voneinander genutzt werden können. Das Objekt wurde ca. 1908 errichtet. Über zwei Etagen stehen insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen zur Verfügung. Seit Mitte der 90er Jahren wurden in einigen Bereichen des Hauses Modernisierungen bereits durchgeführt. Zum Haus gehören eine große Garage, ein Gartenhaus, kleinere Nebengelasse und ein angelegter Garten mit vielen gemütlichen Sitzecken.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
964 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut. Das Dach ist ein Satteldach mit Betonziegeleindeckung und einem Holzsparrendachstuhl. Der Dachboden ist begehbar und wurde teilweise ausgebaut. Dämmung wurde eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche , ein Bad, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Diesen Wohnbereich erreicht man über eine Etagentreppe. Diese ist eine Vollholztreppe mit Geländer. Das Wohnhaus ist unterkellert, verfügt über eine Gewölbedecke, Betonboden mit Fliesen. Alle Wände im Haus sind massiv errichtet und die Decken sind Holzbalkendecken mit Schilfmatten, Putz und Tapeten/ Paneelen. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und verfügen über Jalousien im Erdgeschoss. Die Fassade wurde teilweise verputzt. Im Haus gibt es ein Bad im Erdgeschoss. WC, Waschbecken, Dusche. Das Bad ist raumhoch gefliest und hat Bodenfliesen. Ein zweites Bad mit Wanne, WC und Waschbecken befindet sich im Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. In allen Räumen sind Heizkörper, teilweise aus Guß an den Wänden. Elektro- und Sanitärleitungen wurden zu einem Teil bereits modernisiert. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt. ( Dielung, Teppich, Laminat, Fliesen... ) Die Innentüren verfügen über Holzzargen und sind Waben- Holz-bzw. Füllungstüren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
1.663,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.873 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
26.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in der Stadt Landsberg im östlichen Saalkreis. Über die Bundesstraße B100 erreicht man von hier schnell die Stadt Halle ( Saale ). Über die Bundesautobahnen A14 und A9 ist somit auch die Stadt Leipzig schnell erreichbar. Einrichtungen, bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, ein Gymnasium und ein Felsenbad befinden sich unweit, direkt in der Stadt Landsberg, ebenso befindet sich hier die Stadtverwaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Mehrfamilienhäuser Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach an. 0345 232-1473 oder 0175 9515585 Vielen Dank
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1995
