Etagenwohnung fußläufig zur Weser & Stadtzentrum - Wertsteigerungspotenzial pur
Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe der Bremerhavener Innenstadt und den begehrten Neuen Häfen - eine Kombination aus urbaner Nähe und maritimem Flair. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnige Südbalkon, der einen herrlichen Blick ins Umfeld bietet und sich als perfekter Rückzugsort für entspannte Momente im Freien eignet. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag besonders komfortabel macht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken - ein komfortables Detail, das den Anspruch an Funktionalität unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen angenehmen, gut proportionierten Flur, der die Zimmer harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch leicht modernisierungsbedürftig - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und ein persönliches Wohnambiente schaffen möchten. Technisch auf einem guten Stand ist das Objekt durch die neuwertige Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein separater Kellerraum und ein Raum auf dem Dachboden runden das Angebot ab und bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Diese Etagenwohnung vereint Potenzial, Lage und Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit im Herzen Bremerhavens. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.064,52 €/m²
Hausgeld
159 €159 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich stadtnahen Wohnlage im Herzen Bremerhavens. Durch die zentrale Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch das Stadtzentrum sowie die beliebten "Neuen Häfen" sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebote.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßenabschnitten und einer guten sozialen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto zügig in die umliegenden Stadtteile sowie zur Hafen- und Küstenregion.
Die gute Lage der Wohnung vereint damit angenehme Wohnruhe mit einem hohen Maß an urbaner Bequemlichkeit - eine Lage, die sowohl komfortables Alltagsleben als auch kurze Wege zu den vielfältigen Möglichkeiten Bremerhavens bietet.
