Moderne Raumaufteilung im 1. Obergeschoss - inklusive Balkon und Stellplatz
Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre klare Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnlage - ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen. Auf rund 49 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort und Funktionalität in stimmiger Weise.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus erreichen Sie den überdachten Balkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne bietet - perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet, gehört jedoch der derzeitigen Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und rundet die Raumaufteilung sinnvoll ab.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1995 wird insgesamt sehr ordentlich verwaltet und gepflegt. Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde bislang vollständig von einem einzelnen Eigentümer betreut und befindet sich nun im Verkauf. Mit dem Erwerb dieser Wohnung entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, die künftig gemeinsam über Verwaltung und Instandhaltung entscheidet. Für Käufer bietet dies die Möglichkeit, von Beginn an aktiv an der Organisation der Eigentümerstruktur mitzuwirken - ein transparenter und klar geregelter Start in eine neue Eigentümergemeinschaft.
Wichtiger Hinweis: Da die Mieterin keine Veröffentlichung realer Fotos wünscht, werden in diesem Exposé KI-generierte Beispielbilder verwendet. Diese Visualisierungen zeigen eine baugleiche Wohnung aus demselben Gebäude. Die Bilder dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung der räumlichen Grundstruktur, stellen jedoch nicht die tatsächliche Einrichtung oder Ausstattung der angebotenen Wohnung dar.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
127000 €127.000 €
2.587,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.329 €1
Kaufpreis
127.000 €
Kaufnebenkosten
15.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.905 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.255 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raesfeld (46348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Süden der Gemeinde Raesfeld, eingebettet im grünen Münsterland nahe dem Naturpark Naturpark Hohe Mark. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Spaziergänge oder Fahrradtouren führen Sie direkt in die weitläufigen Wald- und Parklandschaften der Umgebung, in denen Ruhe und Erholung selbstverständlich sind. ?
Der Ortskern von Raesfeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und eine gute Versorgung durch lokale Dienstleister. Das Wahrzeichen der Gemeinde, das Schloss Raesfeld, prägt das Bild der Umgebung und unterstreicht den charmanten Wohnort mit historischem Flair. ?
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Von Raesfeld aus gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte, gleichzeitig genießen Sie den Vorteil einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Für Familien, Berufspendler oder auch Paare mit Anspruch auf eine hohe Lebensqualität entsteht hier ein Wohngefühl, das zugleich wohltuend entspannt und gut angebunden ist.
Insgesamt ergibt sich ein ansprechender Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage mit Naturbezug und solider Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
