Kapitalanlage mit 3 gut vermieteten Einheiten in Molfsee bei Kiel zu erwerben! OTTO STĂ–BEN!
Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb eines kleinen Renditeobjekts mit guter Risikostreuung in Molfsee bei Kiel. Sie erhalten zusätzlich 10 Stellplätze, die für die Einheit zugeteilt sind.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Das Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss einer großen Wohn- und Geschäftsanlage. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 304,04 m². Ursprünglich wurde die Fläche als SB-Markt genutzt. Später erfolgte eine Aufteilung in drei separate Ladenflächen, die derzeit an ein Geschäft für Elektromobilität, eine Bäckerei und eine Gastronomie vermietet sind. Energieverbrauchsausweis V 177 kWh (Klasse F), Gas 2003, Baujahr Gebäude 1980.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
2,5 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.311,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
695.000 €1
Kaufpreis
695.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Rammsee, Molfsee (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Angebot befindet sich in der attraktiven Gemeinde Molfsee, einem begehrten Wohnort direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Molfsee gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar südlich an Kiel an.
Die Lage ĂĽberzeugt durch ihre naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: Die Bundesautobahn A215, die Kiel mit NeumĂĽnster verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde wird im Norden und Osten vom Fluss Eider umgeben und bietet somit ein idyllisches Wohnumfeld.
Molfsee gliedert sich in die drei Ortsteile Schulensee, Rammsee und Molfsee (Dorf). Zwei der namensgebenden Seen - der Molfsee und der Rammsee - liegen im gleichnamigen Ortsteil Molfsee. Der Schulensee markiert die nördliche Gemeindegrenze und wird von der Eider durchflossen.
Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht Molfsee zu einem äußerst gefragten Wohnstandort im Kieler Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 304,04 m², vermietbare Fläche: 304,04 m², Ladenfläche: 304,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
