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WoMag Immobilien GmbH

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039 ···

Nr. anzeigen

039201280797

Raumwunder auf schön geschnittenen Grundstück

€ 230.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

720 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39122 Magdeburg

(Salbke)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage des südlichen Stadtteils Salbke.

Die Infrastruktur ist hier hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Kindergärten und Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1928

Bezug

01.02.2026

teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

12.06.2023 bis 11.06.2033

Endenergieverbrauch

245,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 ist ein wahres Raumwunder. Auf einer Wohnfläche von rund 100qm finden wir neben vier wohnfähigen Räumen und der großen Küche mit Terrassenausgang auch zwei schöne Tageslichtbäder und ein Gäste-WC.

Seit den Neunziger Jahren, wo die erste große...

Ausstattung

• großer Keller & ausgebauter Spitzboden
• 2 Tageslichtbäder zzgl. weiteres WC
• großes Wohnzimmer mit Kamin
• grünes 720qm Grundstück
• großes Gartenhäuschen
• schöne und ruhige Lage
• Einbauschränke
• 4 helle Zimmer

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie...