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Angebot von Sebastian Röske

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KfW-40-QNG-NH-Neubau mit steuerlichem Hebel in Göttingen - 4?ETWs in ruhiger Lage (2.?Reihe)

€ 1.495.000

Kaufpreis

331,19 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

661 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37081 Göttingen

(Grone)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.495.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ein nachhaltiges, steuereffizientes und langfristig vermietungsstarkes Investment in einer etablierten Göttinger Wohnlage.

Mikrolage:
Die Lage zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung sowie kurze Wege zur täglichen Versorgung aus. EDEKA, Alnatura und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2027

Bezug

01.07.2027

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Erstbezug
4 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, die rechtlich nach WEG aufgeteilt sind und damit eine flexible Veräußerung einzelner Einheiten ermöglichen. Die Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und damit optimal auf die starke Mietnachfrage in Göttingen abgestimmt. Besonders Singles, Paare...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
- Vier Wohneinheiten, aufgeteilt nach WEG
- Neubau im energieeffizienten EH40-NH-Standard
- QNG-Zertifizierung - Voraussetzung für Sonder-AfA § 7b
- Sonder-AfA: 5 % p. a. über vier Jahre für zusätzliche steuerliche Vorteile
- Degressive AfA zusätzlich zur...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Rechtlicher Hinweis

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Kauf vom Bauträger. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Planungsphase; sämtliche erforderlichen Baugenehmigungen liegen...