PRAXIS- / BÜRORÄUME MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN IN BESTER LAGE
WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN PRAXIS / BÜROEINHEIT IN BESTER LAGE VON BAD TÖLZ
Ich präsentiere Ihnen eine attraktive Praxiseinheit oder Büroeinheit in bester Lage von Bad Tölz, die mit ihrem durchdachten Konzept und einem einladenden Ambiente überzeugt.
Die hellen und geräumigen Räumlichkeiten bieten mir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für therapeutische Behandlungen oder moderne Büroarbeiten.
Der durchdachte Grundriss umfasst mehrere Behandlungsräume, die eine ruhige Atmosphäre für konzentrierte Arbeit und persönliche Gespräche schaffen. Der großzügig und offen gestaltete Empfangsbereich mit einem bereits integrierten Tresen heißt sowohl Mitarbeiter als auch Gäste herzlich willkommen. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der vorgelagerte Garten, der direkt an die Küche anschließt. Dieser sorgfältig angelegte Außenbereich lädt mich dazu ein, entspannte Mittagspausen in der Sonne zu genießen und sorgt für eine angenehme Abwechslung während des Arbeitstags.
Zusätzlich bieten die zwei separaten Eingänge und Toiletten die Möglichkeit, die Einheit flexibel zu nutzen oder gegebenenfalls zu teilen – eine ideale Lösung für Praxiskonzepte, die Zusammenarbeit und Synergien fördern möchten. Ein geräumiger Keller sowie 4 Stellplätze direkt vor der Haustüre runden das Angebot optimal ab.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und nutzen Sie die Chance, in einer der besten Lagen von Bad Tölz zu arbeiten!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1928/2005
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.075 €
Nettomiete
1.540 €
Nebenkosten
335 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
EUR 5.220,00
Lage
Bahnhofstraße 12, Bad Tölz (83646)
Die Bahnhofstraße 12 befindet sich in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage in Bad Tölz, die sowohl für berufliche als auch für private Belange äußerst attraktiv ist. Die fußläufig schnell zu erreichende Salz- und im weiteren Verlauf Marktstraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und eine Mischung aus charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Hier genießt man die Vorzüge der städtischen Infrastruktur und hat gleichzeitig Zugang zur idyllischen Natur, die Bad Tölz umgibt. Die Einheit liegt nur wenige Schritte von der nächsten Bushaltestelle entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof von Bad Tölz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Besucher ermöglicht. Zusätzlich bietet die Umgebung, neben den vier Stellplätzen vor dem Haus, zahlreiche Parkmöglichkeiten, was sowohl Gästen als auch Mitarbeitern einen unkomplizierten Zugang zu der Praxiseinheit ermöglicht. Insgesamt ist die Bahnhofstraße 12 eine hervorragende Adresse, die alle Annehmlichkeiten einer Stadt vereint und ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten und Wohlfühlen schafft.
Weitere Informationen
Highlights
Highlights der Praxiseinheit / Büroeinheit: - Helle und geräumige Räumlichkeiten - Durchdachter Grundriss mit mehreren Behandlungsräumen - Großzügig und offen gestalteter Empfangsbereich mit integriertem Tresen - Vorgelagerter Garten, ideal für entspannte Mittagspausen in der Sonne - Zwei separate Eingänge und Toiletten für flexible Nutzung oder Teilung der Einheit - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für therapeutische oder büroliche Tätigkeiten Highlights der Lage: - Zentrale und gut angebundene Lage in Bad Tölz - Lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Cafés und Restaurants in der Nähe - Nahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Bahnhof) - Zahlreiche Parkmöglichkeiten für einfachen Zugang für Gäste und Mitarbeiter
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
