EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Frau Lisa Scharfenberg
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Nr. anzeigenGepflegtes, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten für 638 Euro/m²
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Lage
Stadtroda ist eine Kleinstadt im Osten Thüringens mit rund 6.800 Einwohnern und gehört zum Saale-Holzland-Kreis. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Thüringer Holzland, einer waldreichen Hügellandschaft zwischen Jena und Gera, und bietet damit eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Durch ihre Lage an der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 30.10.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
109,80 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
- Baujahr ca. 1910
- Sanierung ca. 1990/91, stetige Instandhaltung
- Neue Ölzentralheizung 2018
- Vorder- und Hinterhaus mit ca. 619 m² vermietbarer Flächen
- 4 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten
- Mietsteigerungspotenzial scheint gegeben
- Gut vermietbare und nachgefragte Wohnungsgrößen mit Drei- und...
Ausstattung
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 30.10.2025 | gültig bis 30.10.2035
Endenergieverbrauch 109,8 kWh(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Heizöl EL
Baujahr der Anlagentechnik 2018
Baujahr der Immobilie 1910
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,83
Nettorendite Soll in %: 7,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.390,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.390,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
COURTAGEPASSUS
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Anbieter der Immobilie
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Lange Brücke 35, 99084 Erfurt
Online-ID: 2mbyj5n
Referenznummer: O-FX450-25
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