Fläche: Geräumige, gut strukturierte und frisch renovierte Büroräume, die sich flexibel für verschiedene Arbeitsbereiche oder als Praxisräume nutzen lassen. Technische Ausstattung: Vorinstallierte IT-Verkabelung und Beleuchtungssysteme, die den modernen Anforderungen an Büro- oder Praxisbetrieb gerecht werden. Aufzug: Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit und erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten, ideal für Mitarbeiter und Kunden oder Patienten mit eingeschränkter Mobilität. Heizung: Das Objekt ist gut beheizt mit einem neuen Heizblockkraftwerk was vor einem Jahr eingebaut wurde. Gemeinschaftsräume: Eine Teeküche, Besprechungsräume und sanitäre Anlagen sind vorhanden, die für Mitarbeiter und Kunden komfortable Bedingungen bieten. Parkplätze: Ausreichende Parkmöglichkeiten können zusätzlich angemietet werden, welche direkt vor dem Gebäude sind und Bequemlichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten bieten. Garten und Teich: Ein Garten mit Teich steht zur Verfügung und schafft eine idyllische Atmosphäre, die sich ideal für erholsame Mittagspausen im Grünen eignet. Abstellfläche: Sollte die vorhandene Fläche nicht ausreichen, kann zusätzlich ein Kellerabteil oder das Turmzimmer mit angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.195 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3585 €3.585 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.195,00 EUR
Lage
Bellenberg (89287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet in 89287 Bellenberg liegt in einer verkehrsgünstigen Lage im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Der Standort ist gut erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Dies erleichtert sowohl den Warenverkehr als auch die Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Branchen aus, darunter Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen und Dienstleister, was eine vielseitige Infrastruktur und Synergien zwischen den ansässigen bietet. Die Umgebung ist überwiegend gewerblich geprägt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die regionale Buslinie. Zudem gibt es in der Nähe Gastronomieoptionen und Einkaufsmöglichkeiten, was für eine zusätzliche Attraktivität des Standorts sorgt. Mit ausreichend Platz für Erweiterungen und einer infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung ist das Gewerbegebiet eine attraktive Wahl für Unternehmen, die in der Region Bellenberg aktiv sind oder eine Niederlassung eröffnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Die Mindestmietdauer fĂĽr die BĂĽrofläche beträgt 24 Monate. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine GeschäftsfĂĽhrerpenthousewohnunÂg direkt am Standort zusätzlich anzumieten. Diese Wohnlösung bietet eine optimale Kombination aus Arbeits- und Lebenskomfort in unmittelbarer Nähe zum BĂĽro. DarĂĽber hinaus steht eine hervorragende Glasfaser-Internetanbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s ĂĽber Kabel Deutschland zur VerfĂĽgung, die ein schnelles und effizientes Arbeiten garantiert.
Die Miete ist Netto zzgl. 19% Ust.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
