Hier erwartet Sie eine stilvoll eingerichtete Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe, die mit ihrem besonderen Charme und einer harmonischen Wohlfühlatmosphäre begeistert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² verteilen sich drei helle Zimmer, die ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bieten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre elegante Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Das absolute Highlight ist die Nähe zum Strand - nur wenige Schritte trennen Sie von feinem Sand und sanftem Meeresrauschen. Genießen Sie das maritime Flair und lassen Sie den Alltag einfach hinter sich. An kühleren Tagen sorgt die Infrarot-Wärmekabine im stilvollen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche für pure Entspannung - Ihr ganz persönlicher Spa-Moment. Im gemütlich eingerichteten Wohnzimmer lädt der Kaminofen zu behaglichen Stunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz passionierter Hobbyköche höher schlagen lässt. Ein Pkw-Außenstellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit komfortablen Boxspringbetten. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage im beliebten OstseeResort Olpenitz, nur wenige Minuten von der charmanten Fischerstadt Kappeln entfernt, die mit ihrer malerischen Altstadt und dem unverwechselbaren maritimen Flair begeistert. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden. Die monatlichen Betriebskosten von 210€ teilen sich in 168,05€ Hausgeld und 41,95€ Erhaltungsrücklage auf. Als moderner und hochwertiger Immobilienmakler stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Ferienwohnung persönlich zu präsentieren. Lassen Sie sich von diesem Traumdomizil begeistern und genießen Sie schon bald Ihren wohlverdienten Urlaub direkt am Strand!
2.38 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
442.411 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
43.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m²
