Einfamilienhaus zum Kauf

334000 €334.000 €

1.088 €/m²

10 Zimmer  •  307 m²  •  3.160 m² Grundstück

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Søby (5985)

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GERÄUMIGE VILLA - MIT PANORAMABLICK
Hier erwartet Sie ein Anwesen mit viel Platz, einem schönen Außenbereich und einem fantastischen Blick auf den Südfünischen Archipel.

Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein Kindergarten. Das Haus wurde inzwischen umgebaut und präsentiert sich nun als schöne, geräumige Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es kann beispielsweise vermietet oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Anwesen liegt wunderschön und ruhig am Stadtrand von Søby und erstreckt sich über ein relativ großes Grundstück, von dem aus man sowohl von außen als auch von innen einen herrlichen Meerblick genießen kann.

Das Haus liegt in fußläufiger Entfernung zum gemütlichen Stadtleben von Søby, dem Fährhafen, dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen - eine gleichermaßen praktische wie attraktive Lage. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen - mit Raum für Leben, Träume und Zukunftschancen.

Das Objekt verfügt über einen sehr guten Klimaschutz und das Energielabel A2010 . Die Beheizung erfolgt über ein Geothermiesystem , was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt.

Insgesamt ein attraktives und sofort bezugsfertiges Objekt, das sich auch ideal als Ferienhaus eignet.

Das Objekt
bietet insgesamt 307 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit einem gelungenen Grundriss.

Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Küchen, zwei gemütliche Wohnzimmer, vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Technikraum. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Sie von zwei unabhängigen Wohneinheiten, einer kombinierten Wohn- und Geschäftslösung oder viel Platz für eine große Familie träumen.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe zum Dachgeschoss, wo sich eine große und helle Wohnküche befindet, die das Familienleben auf natürliche Weise bereichert und sowohl für den Alltag als auch für Feiern einlädt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC, was die Großzügigkeit und Funktionalität des Hauses unterstreicht.

Draußen erwartet Sie ein wunderschöner, unberührter Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Die große, geflieste Terrasse bietet den perfekten Rahmen für die vielen Sommerstunden, in denen Sie die Aussicht und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen können - ein idealer Ort für Erholung und gemütliche Momente mit Familie und Freunden.
Es gibt ein geothermisches Heizsystem und Wasser aus dem Wasserwerk Søby.

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 - 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Fünen [Fyn], 1 Etagen