AM FELDRAND - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne in Eberdingen
Diese gepflegte Wohnung im fünften Obergeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes besticht durch einen klaren Grundriss, viel Tageslicht und einen weiten Ausblick bis zum Horizont.
Der großzügige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten eine offene, einladende Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der dank der erhöhten Lage einen beeindruckenden Panoramablick bietet.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet - praktisch für den Alltag und sofort nutzbar.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtung und erholsamen Rückzug.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung.
Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 8.500 EUR), der bequemes Parken ermöglicht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Die 'Top 10'-Gründe für den Kauf dieser Immobilie:
1. Sofort verfügbar - bezugsfrei und nicht vermietet. 2. Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalem Grundriss. 3. Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. 4. Weitläufiger Panoramablick dank der Lage im 5. Obergeschoss. 5. Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive. 6. Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtung. 7. Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. 8. Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. 9. Eigenes Stellplatzangebot direkt am Haus (zzgl. 8.500 EUR). 10. Gepflegter, ruhiger Wohnkomplex in angenehmer Nachbarschaft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.983,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdorf, Eberdingen (71735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eberdingen ist eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und ländliche Lage auszeichnet. Hier einige Informationen zur Lage:
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Ludwigsburg, bietet Eberdingen-Hochdorf seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist von grünen Feldern, üppigen Wäldern und idyllischen Weinbergen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die ländliche Ruhe ermöglicht einen erholsamen Lebensstil, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern den Zugang zu größeren Städten wie Stuttgart und Heilbronn erleichtert.
Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, darunter die Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an die Region bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und der nahegelegene Bahnhof, erleichtern das Pendeln in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf sind in Eberdingen Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien vorhanden. Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Kitas stehen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur zugänglich machen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben.
Insgesamt zeichnet sich Eberdingen durch seine ausgeglichene Lebensqualität aus, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Annehmlichkeiten verbindet. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen
