Attraktive und moderne Doppelhaushälfte in naturnaher Innenstadtrandlage
Sie suchen eine Immobilie mit ansprechender, moderner Architektur und Wohlfühlambiente in naturnaher Innenstadtrandlage? Dann ist diese noch junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 (Fertigstellung 2007) genau das Richtige für Sie! Eine willkommene Alternative zum Selber Bauen oder Sanieren - hier müssen Sie, abgesehen von obligatorischen Schönheitsrenovierungen, nur einziehen!
Es erwartet Sie ein sehr gut durchdachtes Raumangebot mit klassischer Architektur. Ein attraktives Haus mit dem Focus auf zeitgemäßem Wohnen und einladenden, hellen Räumen auf 4 Ebenen (EG, OG, DG und UG). Hierbei spielt es keine Rolle, ob Sie dieses Haus "erst zu zweit" oder als "Familie mit bis zu 3 Kindern" bewohnen möchten, da der aktuelle Grundriss keine Nutzung ausschließt und nahezu immer passt.
Mit einer Wohnfläche von 156 m² und einer Grundstücksfläche von 400 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, was lästige Parkplatzsuche erübrigt.
Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück der Immobilie ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Warme Tage genießen Sie auch auf der sonnigen Terrasse am Wohnzimmer. Die große Essküche mit moderner Einbauküche eignet sich hervorragend für gemütliche und kulinarische Familientreffen und bietet zugleich Zugang zur zweiten Terrasse, die Dank Überdachung auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie weitere 5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vor und 2 komfortable Tageslichtbäder verwandeln Ihre Morgenroutine zu einem Wellnesserlebnis. Ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum im Keller vervollständigen diese tolle Immobilie.
Derzeit ist diese Doppelhaushälfte an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan 1.990,- EUR.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Merkmale
vermietet
400 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- "Halbhöhenlage" mit Weitblick in angenehmer Nachbarschaft - Kompaktes Haus mit vielen Schlafräumen - Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden - Große - sonnenverwöhnte Terrasse - zweites Tageslichtbad mit Dusche - Moderne Einbauküche - Beliebte Stadtrandlage - kurze Wege in die Region - Anschluss in Richtung Stuttgart - großzügiger Hobby-/Fitnessraum - Bad mit Fenster - Dusche und Wanne
Besonderheiten zur Immobilie:
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern, inkl. Hobbyraum - Parkettböden im EG und DG, Laminat im OG - Fußbodenheizung in EG, OG und DG - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rolläden - Elektrische Markise - Vorbereitung der erforderlichen Leitungen für eine PV-Anlage - Traumhafte Aussicht über Wiesen und Felder sowie über Nürtingen bis zum Albtrauf - Innenstadtnahe Lage mit kurzen Laufwegen zum Bahnhof oder weiterführende Schulen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
755000 €755.000 €
4.839,74 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
826.725 €1
Kaufpreis
755.000 €
Kaufnebenkosten
71.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.750 €
Provision für Käufer (2,5%)
18.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hohe Lebensqualität der Stadt Nürtingen ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.
Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Mit knapp 43.000 Einwohnern ist Nürtingen ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart.
Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte. Direkt an der B 297 und nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Flughafen und den Fabrikverkäufen in Metzingen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
