Gepflegte Wohnung mit funktionalem Grundriss und TG-Stellplatz
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist mit einer Wohnfläche von 82,45 m² und funktionaler Raumaufteilung ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine geräumige Loggia sowie einen separaten Abstellraum im Keller mit Lagermöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden (Miteigentum) und im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.141,30 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernau (73249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wernau (Neckar) ist eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, die zur Region Stuttgart gehört. Das Objekt befindet sich etwa 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und angenehmen Gegend mit guter Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Die Zugstation Wernau (Neckar) ist etwa 1,7 km, eine Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Kirchheim unter Teck-West an der A 8 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar. Auch eine Schule und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Wernau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie ein Biergarten, ein Restaurant und ein Café sind in der Nähe, während ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und ein Kino in der Umgebung zu finden sind. Sportbegeisterte können In- und Outdooor Bikepark, Fitnessstudios und die Angebote der umliegenden Sportvereine nutzen. Zum erholen, joggen und spazieren gehen bieten sich die Parks in der Nähe an.
Alles in allem eine ideale Kombination aus Ruhe, Nahversorgung, Bildung, Kulinarik und Freizeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
