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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Falk Laurien Schräer

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 5195474

Gievenbeck Rarität: Großzügiges Erdgeschoss mit Balkon

€ 360.000

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48161 Münster

(Gievenbeck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters, mitten in Gievenbeck. Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft mit gewachsener Struktur. Familien schätzen besonders die kurzen Wege: Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.06.2019 bis 19.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

171,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in der Hensenstraße bietet eine Wohnqualität, wie man sie in Gievenbeck nur selten findet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das Teil einer weitläufigen und gut betreuten Wohnanlage ist. Schon beim Betreten zeigt sich der angenehme Grundriss: Ein...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

. Überdachter großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne
. Gäste-WC zusätzlich zum großen Hauptbad
. Gasheizung (Baujahr 2014)
. Vermietet seit 2016, Staffelmiete seit 2019, aktuell 920 € Grundmiete
. Hausgeld gesamt: 438,00 € / Monat...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes sowie der
Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit
bearbeitet werden können.

Ihr Ansprechpartner Falk Schräer wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um...