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379.000 €
3 Zimmer  â€˘  89 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf
379000 €
4.258 €/m²
3 Zimmer  â€˘  89 m²  â€˘  EG

3-Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse - Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und EinbaukĂĽche

Sicher vermietete Wohnung mit Eigenbedarfsoption - ideal zur Altersvorsorge

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Käufer, die heute sicher investieren und sich für morgen Wohnraum sichern möchten.

Fordern Sie gleich das Exposé an und machen einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Garage
Die Highlights:

. Neubau - voll vermietet
. FuĂźbodenheizung
. Photovoltaik
. Personenaufzug
. Wärmepumpe
. elektrische Rollläden
. Einbauküche für 7.500 € (exklusive)
. zzgl. Stellplatz für 8.000 € (Platz P6)
. zzgl. Carport für 12.000 €
. Internet mit Router + SIM Karte (Glasfaserausbau in Arbeit)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
4.258,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mellendorf, Wedemark / Mellendorf (30900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Mellendorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine natürliche Schönheit aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was zu einer reizvollen Landschaft beiträgt. Die Gegend ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Im Zentrum von Mellendorf gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essenmöglichkeiten bietet. Die Architektur des Ortes ist von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die ihm einen charmanten und malerischen Charakter verleihen. Ein bedeutendes Wahrzeichen in Mellendorf ist die St. Georgs-Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde und auf eine lange Geschichte zurückblickt. Sie ist ein beliebter Ort für Gottesdienste und kulturelle Veranstaltungen. Sportlich aktive Menschen finden in Mellendorf ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und Leichtathletik anbieten. Darüber hinaus gibt es gut angelegte Rad- und Wanderwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen.

Mellendorf verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Mellendorf über die Autobahn A7 gut erreichbar.

Insgesamt ist Mellendorf ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner natürlichen Schönheit, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Hannover ist es ein attraktiver Ort zum Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 31.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an kathrin.kornemann@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 11,30 kWh/(m²*a), Elektro, Bj. 2024, Effizienzklasse A+ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,15 m², Grundstücksfläche: 1.410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode
Herr Tobias MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2mc345t
Referenznummer: 1093-2005-TM
RE/MAX Goldrichtig wohnen.
RE/MAX Goldrichtig wohnen.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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