Wohnung zum Kauf 474.000 € 3,5 Zimmer 78 m² EG Leonberg 71229

Wohnung zum Kauf
474000 €
6.077 €/m²
3,5 Zimmer • 78 m² • EG

Leo Living - Wohntraum am Pomeranzengarten

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?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
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Leo Living - Wohntraum am Pomeranzengarten

Hochwertige Wohnung mit ca. 78 m², 2 Schlafzimmern und offenem Wohn-/Essbereich. Genießen Sie gemütliche Stunden in der hochwertigen Einbauküche mit Bosch-Geräten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, separates WC, Fußbodenheizung, Parkettboden und elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutet, modern und barrierefrei - das perfekte Zuhause für Paare oder Familien, die Wohnqualität und Ruhe lieben.

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Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten

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? Baujahr 2020
? Gehobene Ausstattung
? 78 qm Wohnfläche
? 3,5 Zimmer
? Großer Wohn-/ Essbereich
? Hochwertige offene Einbauküche mit Bosch-Geräten
? Abluft in der Küche
? 2 Schlafzimmer
? Terrasse und großzügige Gartenfläche
? Sprinkleranlage und Mähroboter
? Gutes Lichtkonzept durch große Fensterfronten und Dachfenster (3-Scheiben-Isolierverglasung)
? Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
? Separates WC
? Klingel mit Kamera
? Elektrische Rollläden
? Parkettboden
? Trockener Keller mit eigenem Stromanschluss
? Waschküche
? Stellplatz in der Garage
? Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
? Vorbereitung fu?r Kabelfernsehen und Internet (inkl. Glasfaser)
? Barrierefrei
? Hausmeisterservice

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Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

474000 €

6.076,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

384 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

521.305 €1

Kaufpreis

474.000 €

Kaufnebenkosten

47.305 €

Notarkosten (1,5%)

7.110 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.370 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im 2020 fertiggestellten Neubaugebiet "Leo Living am Pomeranzengarten" im Herzen von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn, Buslinien sowie die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar. Naturnahe Erholung bieten der nahegelegene Glemswald und zahlreiche Spazier- und Radwege.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
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?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 22.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 0.17

Weitere Services

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Über den Anbieter

Adler LivingMaklerbüro

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

Partnerschaft

Herr Filipp AdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mc385n

Referenznummer: 2024-1163

Adler Living

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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