Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit am Marktplatz von Aidenbach
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich ebenerdig in zentraler Lage am Marktplatz von Aidenbach und bietet dank der zwei großen Schaufensterfronten eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Werbemöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 120 m² Nutzfläche teilt sich auf in einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum inklusive Eingangsbereich, zwei weitere kleinere Zimmer, die sich ideal als Büro-, Behandlungs- oder Beratungsräume eignen, sowie einen Küchen- bzw. Aufenthaltsraum.
Das Objekt ist aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung für zahlreiche Branchen geeignet, ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Praxisbetrieb oder kreative Nutzung.
Toiletten sowie ein Bad können auf Wunsch eingebaut werden. Darüber hinaus sind Umbauten und Anpassungen der Einheit möglich. Dies wird vorab mit der Eigentümerin besprochen.
Die zentrale Lage in Kombination mit der offenen Gestaltung macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Nutzungen.Die Vergabe der Pacht erfolgt mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1800 €
Lage
Aidenbach (94501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage direkt am Marktplatz von Aidenbach.
Aidenbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten sowie öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld des Marktplatzes und ermöglichen eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Der Ort selbst ist verkehrsgünstig angebunden, mit schnellen Verbindungen in Richtung Vilshofen, Passau sowie in das umliegende Umland.
Die attraktive Marktplatzlage macht die Gewerbeeinheit besonders interessant für Unternehmen, die von einer präsenten, gut erreichbaren und lebendigen Umgebung profitieren möchten.
